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Apartamento 54m² com 1 Quarto em São João de Meriti/RJ , Jardim Meriti , São João De Meriti - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.07m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São João De Meriti!
Este apartamento de 54,03m² privativos oferece um excelente custo-benefício para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Localizado em uma área de fácil acesso, o imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço prático e funcional.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com a credibilidade da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.856,89
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.856,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 54,03m² de área construída e 62,07m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em São João De Meriti/RJ. A avaliação inicial, embora não explícita neste extrato, e o lance inicial de R$ 171.856,89, sugerem um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo, mas a concorrência pode ser menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Meriti, São João de Meriti/RJ. Comparar preços de venda recentes e imóveis disponíveis para locação ajudará a definir um teto de investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial para a primeira e segunda praça é o mesmo (R$ 171.856,89), e considerando que o imóvel está em leilão público da Caixa Econômica Federal, a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa. A data de encerramento da primeira praça é 20/01/2026 e da segunda praça é 26/01/2026. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna a próxima oportunidade.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU (IPTU: 154621). A matrícula 13618 deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: A localização em São João de Meriti/RJ, com acesso a infraestrutura e serviços, confere ao imóvel um potencial de valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 54,03m² é adequada para locação, gerando renda passiva.
  • Estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.856,89 e da 2ª praça é de R$ 171.856,89. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Meriti em São João De Meriti/RJ. A região de Jardim Meriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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