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Apartamento 54m² com 1 Vaga , Limeira Baixa , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.32m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 54m² de área útil e uma vaga de garagem, ele está localizado em uma região consolidada de imóveis Caixa em Brusque, ideal para aluguel ou revenda. A estrutura inclui áreas comuns e exclusivas, proporcionando conforto e praticidade. Destacamos a proximidade de serviços essenciais e o fato de ser um imóvel ocupado, o que pode gerar renda imediata após a aquisição.
Embora exija atenção a detalhes como a ratificação da propriedade, o lance inicial de R$ 154.615,00 sugere uma entrada acessível. Para maximizar o retorno, considere reformas leves para modernizar o espaço.

  • Benefícios:
  • Localização estratégica
  • Potencial para locação rápida

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:18
Valor: R$ 154.615,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O apartamento tem um lance inicial de R$ 154.615,00, o que representa uma entrada acessível para um ativo em imóveis Caixa em Brusque. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, programada para 10/07/2025 às 16:18, para monitorar o interesse e possivelmente arrematar com o menor lance viável, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00. Após a compra, investiria em reformas leves para aumentar o apelo no mercado de aluguéis, como atualizações na cozinha e banheiro, visando um retorno rápido via locação.

Passos detalhados:

  • Pesquisa inicial:
    • Realizaria uma análise detalhada do bairro Limeira Baixa, verificando a demanda por imóveis semelhantes e o histórico de preços para estimar o potencial de lucro.
  • Avaliação financeira:
    • Com o valor de avaliação não informado, usaria o lance inicial como base, calculando custos totais incluindo a comissão do leiloeiro e possíveis despesas de manutenção, para garantir que o investimento se encaixe no meu orçamento.
  • Estratégia de leilão:
    • Participaria ativamente da primeira praça, mas monitoraria a segunda e terceira se necessário, para evitar overbidding. Se o lance inicial não for superado, poderia arrematar diretamente.
  • Gestão pós-aquisição:
    • Após a arrematação, priorizaria a regularização documental e a desocupação, se aplicável, para minimizar custos com condomínio e IPTU, estimados em R$ 0.00 mensais com base nas informações ausentes.
  • Planejamento de saída:
    • Alugaria o imóvel para gerar renda passiva ou o revenderia após melhorias, visando um lucro de pelo menos 20% sobre o investimento inicial, com base em tendências locais de mercado imobiliário.

    AspectoAção Planejada
    Tempo de EsperaAguardar primeira praça para avaliação de concorrência
    Investimento InicialR$ 154.615,00 + incrementos
    RiscoBaixo, dado o estado ocupado e localização
    Retorno EsperadoAluguel ou revenda após reformas

    Essa abordagem garante uma gestão equilibrada, minimizando riscos e maximizando retornos com base nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.615,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Limeira Baixa em Brusque/SC. A região de Limeira Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Condomínio Orchild. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Orchild em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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