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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Brusque , Dom Joaquim , Brusque - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brusque!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Dom Joaquim, com fácil acesso a comodidades.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 188.334,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Brusque, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, área útil de 54,88m² e área total de 61,56m².
  • Localização: Rua Beira Rio, nº 530, Apto 302, Bloco D, 3º Pavimento, Dom Joaquim, Brusque - SC, CEP 88359-085.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00, enquanto o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 188.334,83. Este valor é significativamente inferior à avaliação, o que pode gerar uma margem de lucro considerável após a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Monitorar atentamente o leilão e planejar a oferta para a segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 188.334,83. É crucial ter capital disponível ou pré-aprovação de financiamento para garantir a aquisição.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. A descrição menciona "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.", o que sugere um imóvel padrão que pode necessitar de modernização.
  3. Orçamento de Reforma: Elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Focar em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de pisos, pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  4. Estratégia de Saída:
    • Revenda: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Brusque, SC, após a reforma. Definir um preço de venda competitivo que gara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 188.334,83. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dom Joaquim em Brusque/SC. A região de Dom Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Residencial Dom Joaquim 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dom Joaquim 3 em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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