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Apartamento 54m² com 1 vaga, 1 banheiro , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 54m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Paciência, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado residencial da região.

O apartamento possui 1 banheiro e está desocupado, facilitando a negociação e possível ocupação imediata.

O imóvel está registrado sob matrícula 75609, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Além disso, o imóvel está inserido em um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de compra e preços abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento de 54m² em Paciência, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é recomendável analisar cuidadosamente o valor do lance inicial e o calendário das praças para maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o lance inicial cai de R$190.000,00 para R$114.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o lance inicial de R$190.000,00 para a 1ª praça, avaliando o potencial de valorização do imóvel na região.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e o leilão é extrajudicial, o que pode facilitar o uso de crédito imobiliário.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou venda futura, considerando a localização e o tamanho do apartamento.
  • Atentar para os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o custo total do investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área54 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$190.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$114.000,00
LocalizaçãoPaciência, Rio de Janeiro/RJ
TipoApartamento
CondiçãoDesocupado

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas e aproveitar as oportunidades do leilão para adquirir um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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