Oportunidade em Leilão

Apartamento 54m² com 1 vaga, ocupado, excelente oportunidade

Santo Inácio, Frederico Westphalen - RS

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leilao Extrajudicial 1 vagas 54m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 225.175,85

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Venceslau Braz nº 406, Apto. 101 Edifício Residencial Luiggi, Bairro Santo Inácio, Frederico Westphalen, RS, CEP: 98400-000

Área:
54m²

Vagas:
1

Descrição

Apartamento de 54m² com 1 vaga de garagem no Bairro Santo Inácio, Frederico Westphalen/RS. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Possui matrícula registrada sob nº 34.231 e box com 12m², matrícula nº 34.228, ambos no Registro de Imóveis local. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 225.175,85 e deságio de 14% na primeira praça. A forma de pagamento é à vista, e débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus).

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com boa localização e potencial de valorização, mesmo com a ocupação atual.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 09:30
 R$ 225.175,85 -
2ª Praça
14/07/2025
às 13:30
 R$ 194.488,69
-14% Economia de R$ 30.687,16
Participar do Leilão

IPL Score

2.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
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  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -30.360,71 (-13.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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