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Apartamento aconchegante com 54 m², perfeito para moradia familiar , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores, com sua área de 54 m² oferecendo potencial para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. Localizado em bairro residencial, ele pode atrair inquilinos devido à proximidade de comércios e serviços essenciais, promovendo boa liquidez. Com desconto de 59,7% no lance mínimo, o investimento inicial é acessível, permitindo rápida recuperação do capital. Avalie as condições de pagamento e documentos para mitigar riscos, como possíveis despesas com condomínio.
Ideal para diversificação de portfólio, esse imóvel pode gerar renda passiva ou valorização ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.280,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 55.212,99 sugere uma entrada acessível, especialmente com o desconto de 59,7% sobre o valor de avaliação de R$ 137.000,00, o que torna atraente participar da primeira praça para garantir um preço baixo. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas, mas monitoraria as datas de leilão para evitar concorrência elevada.

Primeiramente, eu revisaria todos os documentos disponíveis, como a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos. Em seguida, faria uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado real do imóvel, considerando que a área construída de 54,03 m² pode ser otimizada com reformas simples, como pinturas e atualizações elétricas, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

  • Análise financeira: Calcularia o retorno sobre o investimento (ROI) baseado no lance inicial, projetando custos com manutenção e possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar). Usaria uma tabela para detalhar:
ItemDetalhe
Investimento InicialR$ 55.212,99 (mínimo)
Despesas PotenciaisCondomínio e tributos pelo comprador
Retorno EsperadoAluguel mensal estimado em R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00

Para mitigar riscos, eu negociaria formas de pagamento que permitam uso de recursos próprios ou FGTS, evitando financiamentos. Se adquirido, alugaria o imóvel rapidamente para gerar renda, visando um inquilino de longo prazo. Em resumo, este é um ativo sólido para portfólio, com potencial de valorização em São Gonçalo, desde que gerenciado com planejamento financeiro rigoroso. (Aproximadamente 350 palavras)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.280,18. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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