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Apartamento 54m² com Vaga em Guarulhos - Residencial Sol Nascente III , Invernada , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Guarulhos!
Este apartamento de 54 m² no 5º andar do Residencial Sol Nascente III oferece uma excelente chance para investidores. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com entrada de 25%, torna esta aquisição ainda mais acessível. Considere o potencial de valorização e a demanda por imóveis nesta área para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 147.494,79
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 73.747,39
Economia: R$ 73.747,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Guarulhos. A situação de ocupado pode indicar um inquilino atual, gerando renda imediata após a aquisição, ou pode exigir uma negociação para desocupação. A área útil de 54 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem atende a um público considerável, especialmente famílias jovens ou profissionais que trabalham na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 04/NOV/2025 às 10:00hs com valor de avaliação de R$ 147.494,79. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso haja interesse em pagar à vista ou com uma entrada maior.
  • 2ª Praça: Inicia em 25/NOV/2025 às 10:00hs com lances a partir de R$ 73.747,39. Esta praça oferece um desconto significativo de 50%, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com maior potencial de retorno, especialmente se o pagamento for à vista.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça para realizar um lance, visando adquirir o imóvel com um deságio considerável. O valor de R$ 73.747,39 na segunda praça é um ponto de partida atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances na primeira praça para ter uma noção do interesse do mercado.
  2. Preparação Financeira: Caso opte pela segunda praça, ter o valor mínimo de R$ 73.747,39 disponível para um lance inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se planejar um lance ligeiramente acima deste valor, mas ainda assim significativamente abaixo da avaliação.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possívei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.494,79 e da 2ª praça é de R$ 73.747,39. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Invernada em Guarulhos/SP. A região de Invernada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Residencial Morada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morada do Sol em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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