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Apartamento 55 m² com 2 quartos em Ribeirão Preto , Alto Da Boa Vista , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este moderno apartamento de 55 m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está desocupado e pronto para receber você. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:12
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, com valor de avaliação de R$ 195.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está desocupado e com um valor inicial de R$ 156.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial sugere uma margem interessante para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O leilão tem início em 29/09/2025 e encerra em 14/10/2025. Como não há lances registrados, a primeira praça é a mais indicada para fazer uma oferta, visando adquirir o imóvel pelo valor inicial ou próximo a ele.
  • Estratégia de Lances: Dado que o imóvel está desocupado, a visitação prévia é possível, o que é um ponto positivo para avaliar as condições reais do imóvel. Recomenda-se fazer uma oferta competitiva na primeira praça, próxima ao valor inicial de R$ 156.000,00, mas com flexibilidade para aumentar caso haja outros interessados.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), condomínio e IPTU. O valor do condomínio é de R$ 366,35 e o IPTU é R$ 0,00, o que é favorável. A descrição menciona que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto a ser confirmado e documentado.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20%. É recomendável simular o financiamento com o Santander ou outra instituição para entender a viabilidade e as condições.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade com forte economia, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Ribeirão Preto/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Delboux (bloco A). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Delboux (bloco A) em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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