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Apartamento 55 m² em Indaiatuba com 2 quartos , Jardim Casablanca , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Indaiatuba!
Este apartamento de 55 m² oferece 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um núcleo residencial tranquilo, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação.
Aproveite as condições especiais de pagamento:
Financiamento em até 420 meses ou à vista. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:46
Valor: R$ 198.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Indaiatuba, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um valor inicial de R$ 198.400,00 e uma avaliação de R$ 310.000,00. A diferença entre o valor inicial e a avaliação sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 198.400,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: O valor para a segunda praça não está explícito, mas o incremento é de R$ 5.000,00. É crucial verificar o valor da segunda praça no edital para tomar uma decisão informada.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria focar na desocupação. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar esses custos antes de dar um lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Indaiatuba para determinar um valor de mercado realista após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Orçamento de Desocupação: Obter orçamentos para os custos legais e logísticos da desocupação.
  3. Análise de Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento oferecido para entender as condições e o impacto no fluxo de caixa. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores.
  4. Lance Estratégico: Com base nos valores de avaliação, valor inicial, custos de desocupação e pesquisa de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo na primeira praça pode ser considerado. Se o objetivo for maximizar o lucro a longo p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Casablanca em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Casablanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Villa Helvétia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Helvétia em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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