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Apartamento 55,31 m² - 0 quartos - 1 vaga - 0 banheiros , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.31m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 55,31 m² localizado em Vila Prudente, ofertas de leilão em São Paulo, com 1 vaga de garagem e sem quartos ou banheiros registrados. O imóvel está matriculado sob o número 223944 no ofício 6. Ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões consolidadas da capital paulista. O condomínio Residencial In São Paulo oferece segurança e infraestrutura, estando situado próximo ao Parque Ibirapuera, um dos principais pontos de lazer da cidade.


O imóvel possui fácil acesso a transporte público e comércio local, facilitando a mobilidade e o dia a dia dos moradores. A ausência de banheiros e quartos indica que o apartamento pode estar em estado bruto ou necessitar de reformas, o que pode ser uma oportunidade para personalização conforme o perfil do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 415.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 284.002,14
Economia: R$ 130.997,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 415.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, com atenção especial ao incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 284.002,14, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Data do LeilãoValor Inicial (R$)Incremento (R$)
05/08/2025 10:00415.000,002.000,00
08/08/2025 10:00284.002,142.000,00

Recomenda-se analisar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme informado, para facilitar a aquisição. A visitação ao imóvel está disponível no endereço Rua Val de Palmas, nº 179, Apto. 55, Torre 01, Vila Prudente, o que permite uma avaliação presencial do estado do apartamento.

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Vila Prudente e proximidade ao Ibirapuera.
  • Planejar eventuais reformas para adequar o imóvel ao perfil de locação ou venda futura.
  • Verificar documentação e certidões disponíveis nos arquivos para evitar surpresas legais.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis em ofertas de leilão em São Paulo com possibilidade de negociação no segundo leilão, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00 e da 2ª praça é de R$ 284.002,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Villa Lobos Vila Prudente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Lobos Vila Prudente em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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