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Apartamento 55,31m² com 1 vaga de garagem - Sem quartos e banheiros , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.31m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 55,31m² de área privativa localizado em Vila Prudente, leilão de imóveis em São Paulo, com 1 vaga de garagem e sem quartos ou banheiros registrados. Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda rápida. O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns.


Características importantes:

  • Área privativa de 55,31m², facilitando a manutenção e limpeza.
  • 1 vaga de garagem, um diferencial em regiões urbanas.
  • Localização estratégica em Vila Prudente, próximo a serviços e transporte.
  • Possibilidade de financiamento via CAIXA, ampliando o público comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis urbanos com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 415.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 283.882,67
Economia: R$ 131.117,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Vila Prudente, leilão de imóveis em São Paulo:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 415.000,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, com atenção especial para o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 283.882,67, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui 55,31m² de área privativa e 1 vaga de garagem, sem quartos e banheiros registrados, o que sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para confirmar a habitabilidade e possíveis reformas. A localização em Vila Prudente, bairro consolidado de São Paulo, oferece potencial de valorização e facilidade para locação.

Recomendações específicas:

EtapaDescrição
1. Análise préviaVerificar documentação, matrícula e possíveis ônus para evitar surpresas legais.
2. Participação no leilãoPlanejar lance inicial no primeiro leilão, com limite máximo baseado no orçamento.
3. Avaliação técnicaRealizar vistoria para identificar necessidade de reformas ou adaptações.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e pagamento conforme edital.
5. ComercializaçãoSe o imóvel estiver em boas condições, considerar locação para renda passiva ou venda rápida.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00 e da 2ª praça é de R$ 283.882,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Villa Lobos Vila Prudente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Lobos Vila Prudente em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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