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Apartamento com 32,39m² em São Paulo - SP , José Bonifácio , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.39m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Apartamento de 32,39m² na Zona Leste, com matrícula nº 224563 e IPTU nº 23903008956.
Avaliado em R$ 233.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 233.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 212.933,16
Economia: R$ 20.066,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:O imóvel em questão é um apartamento de 32,39m² localizado em ofertas de leilão em São Paulo/SP, com matrícula nº 224563 e IPTU nº 23903008956. A avaliação do imóvel é de R$ 233.000,00. O leilão conta com duas praças, sendo a primeira em 15/12 com lance inicial de R$ 233.000,00 e a segunda em 18/12 com lance inicial de R$ 212.933,16. O lance atual registrado é de R$ 233.000,00.
Estratégia de Investimento:Considerando que o lance atual já atingiu o valor da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor (R$ 212.933,16). Isso pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. É fundamental acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
Próximos Passos:
  • Aguardar a segunda praça em 18/12.
  • Definir um valor máximo de lance com base em pesquisa de mercado para imóveis similares na região de São Paulo/SP, considerando o lance inicial da segunda praça.
  • Verificar a necessidade de depósito caução para participação no leilão.
  • Analisar detalhadamente o edital e as condições de venda e pagamento.
  • Considerar os custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
Observações Adicionais:A descrição do imóvel indica que para ver a posição na disputa é necessário efetuar o login, o que sugere que o leilão está ativo e com participação de compradores. É importante verificar se há outros lances registrados antes de definir a estratégia final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00 e da 2ª praça é de R$ 212.933,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Bonifácio em São Paulo/SP. A região de José Bonifácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Plano & Vista do Carmo II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Plano & Vista do Carmo II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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