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Apartamento 55.43m² com 2 quartos e 1 banheiro , Vila Franco , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 55,43m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Sorocaba. Com 2 quartos e 1 banheiro, oferece conforto e praticidade. Localizado no bairro Vila Barcelona, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula e documentação estão regularizadas, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Além disso, o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que indica que o pagamento deverá ser à vista, ideal para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.506,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Sorocaba apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 285.000,00 e o lance inicial de R$ 174.506,78, representando um desconto significativo de 39%. A estratégia recomendada seria:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 285.000,00
Lance InicialR$ 174.506,78
Desconto39%
Área55,43 m²
LocalizaçãoVila Barcelona, Sorocaba - SP

Plano de ação:

  • Esperar o leilão único para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto de quase 40%.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o imóvel não aceita financiamento ou parcelamento, o que pode facilitar a negociação e evitar burocracias.
  • Após a aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, pois o imóvel possui 2 quartos e está em uma região com demanda por moradia.
  • Verificar a documentação e despesas pendentes, especialmente IPTU e condomínio, para evitar surpresas financeiras.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização do imóvel, visando uma venda futura com lucro ou manutenção para renda passiva.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de valorização e liquidez, aproveitando descontos em leilões judiciais ou extrajudiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.506,78. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Franco em Sorocaba/SP. A região de Vila Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Edifício Flórida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Flórida em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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