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Apartamento 55,6m² com 1 vaga, ideal para investimento , Vale Do Ipê , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.6m²

Descrição

Este apartamento possui 55,6 m² de área privativa, localizado em um bairro tradicional do Rio de Janeiro, Quintino Bocaiuva. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, o imóvel está disponível para venda em leilão com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.


O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, mas sua categoria como apartamento sugere uma configuração residencial padrão. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O leilão é do tipo SFI, com edital único e conduzido por leiloeiro oficial, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização estratégica em Quintino Bocaiuva oferece acesso a infraestrutura urbana consolidada, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.188,37
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 237.736,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização do bairro Quintino Bocaiuva, considerando a proximidade com centros comerciais e transporte público. O valor de avaliação é de R$ 201.000,00, enquanto o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 305.396,93, indicando que o imóvel pode estar com preço acima da avaliação, possivelmente devido a condições específicas do leilão ou encargos.


Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do 1º leilão em 21/08/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel no 2º leilão em 26/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 237.736,91, mais próximo da avaliação.
  • Realizar uma visita técnica para verificar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a localização e o tamanho adequado para pequenos núcleos familiares ou profissionais.
  • Considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 201.000,00
1º Leilão21/08/2025 - R$ 305.396,93
2º Leilão26/08/2025 - R$ 237.736,91
LocalizaçãoQuintino Bocaiuva, RJ
Área55,6 m²
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas, equilibrando o custo de aquisição com o potencial de retorno e riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.188,37 e da 2ª praça é de R$ 237.736,91. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Do Ipê em Belford Roxo/RJ. A região de Vale Do Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio do Edifício Antunes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Antunes em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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