Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
51.66m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ! Este apartamento de 51,66m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Localizado no Condomínio Park Belo Campo, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 181.049,66
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 181.049,66
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 181.049,66
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 181.049,66
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, um apartamento de 51,66m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Interesse: Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 181.049,66 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 159.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma potencial aquisição por um valor mais acessível, maximizando o retorno sobre o investimento.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Belford Roxo/RJ, especificamente no bairro Vila Dagmar e arredores do condomínio/condominio-park-belo-campo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Park Belo Campo. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (número de quartos, área útil, vagas de garagem, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para a negociação e para a definição do valor máximo a ser ofertado.
Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de aluguel ou revenda, e os custos de condomínio e IPTU.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar quaisquer necessidades de reparo ou modernização.
Reformas Estratégicas: Priorizar reformas que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros e cozinhas, pintura e pequenos reparos estruturais.
Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação a longo prazo. Para locação, o imóvel...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belford Roxo/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.049,66 e da 2ª praça é de R$ 181.049,66. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Dagmar em Belford Roxo/RJ. A região de Vila Dagmar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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