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Apartamento 55,84m² com 1 vaga, ótima oportunidade , Mariléa Chácara , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.84m²

Descrição

Este apartamento possui 55,84m² de área privativa, localizado em um condomínio na região de Chacara Marilea, ofertas de leilão em Rio Das Ostras. O imóvel é ideal para quem busca uma residência prática e funcional, com possibilidade de uso do FGTS para aquisição. A propriedade está situada em um endereço privilegiado, Rua Duque de Caxias, nº 129, apto 301, bloco 05, lote 01, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel apresenta despesas de condomínio sob responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos também a cargo do comprador. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 215.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 135.326,01, representando um desconto significativo de 37,06%, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.624,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado, considerando o valor mínimo de venda de R$ 135.326,01, que representa um desconto de mais de 37% sobre a avaliação oficial de R$ 215.000,00. A seguir, algumas ações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Análise de Mercado: Verificar a demanda por apartamentos na região de Chacara Marilea, ofertas de leilão em Rio Das Ostras, para entender o potencial de valorização e liquidez.
  • Visita e Avaliação Técnica: Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para aquisição, conforme permitido, e avaliar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitoramento das Praças: Acompanhar as datas e lances das praças do leilão para decidir o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.
  • Possível Revenda ou Locação: Após aquisição, avaliar a possibilidade de revenda rápida aproveitando o desconto obtido ou locação para geração de renda passiva.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 215.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 135.326,01
Desconto37,06%
Área55,84 m²
Despesas CondomínioAté 10% do valor de avaliação
TributosResponsabilidade do comprador

Esta abordagem permite um investimento seguro e potencialmente lucrativo, aproveitando o desconto do leilão e as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.624,05. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mariléa Chácara em Rio Das Ostras/RJ. A região de Mariléa Chácara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Parque Mare Verdi - (Rio das Ostras). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Parque Mare Verdi - (Rio das Ostras) em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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