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Apartamento 55,98m² em Condomínio com 1 Banheiro , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.98m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Luziânia!
Apartamento com 55,98m² privativos no Condomínio Liz Araújo VI. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.703,97
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.300,00
Economia: R$ 10.403,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A praça única, com início em 14 de novembro de 2025 e término em 15 de dezembro de 2025, oferece um período considerável para análise e decisão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Luziânia/GO, focando no bairro Parque Estrela Dalva X. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar as condições atuais do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos.
  • Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e o custo de eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: O valor inicial de lance é de R$ 152.703,97. Com base na sua análise de mercado e custos, defina um valor máximo que você está disposto a pagar. Considere que o leilão pode ter lances incrementais. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de parcelamento. Como é um leilão da Caixa, a modalidade é "Venda Online".
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas. O número da matrícula é 45786, ofício 2.
  • Potencial de Valorização: Luziânia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Este apartamento, com 55,98m², pode ser uma ótima opção para locação ou para moradi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.703,97 e da 2ª praça é de R$ 142.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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