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Apartamento 55m² com 1 vaga, 7º pavimento , De Lazzer , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.3m²

Descrição

Este apartamento possui 55,30 m² de área privativa, localizado no 7º pavimento da Torre 01, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está situado em um condomínio, o que pode oferecer segurança e áreas comuns para os moradores.
Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário.
O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, importante considerar no planejamento financeiro.
Localizado em bairro De Lazzer, leilões em Caxias Do Sul, região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é indicado para quem busca moradia ou investimento em locação, dada sua metragem e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 219.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 165.332,10
Economia: R$ 53.667,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilões em Caxias Do Sul, RS. Com avaliação em R$ 219.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição no 1º leilão, marcado para 29/04/2025 às 10h00. Caso não seja arrematado, o 2º leilão em 06/05/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 165.332,10, possibilitando maior margem de negociação.

Considerando que o imóvel permite financiamento via SBPE, é possível ampliar o público comprador ou facilitar a aquisição com recursos próprios. A área privativa de 55,30 m² é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares, e a localização em condomínio pode agregar valor em termos de segurança e comodidade.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoVerificar preços médios de apartamentos similares no bairro De Lazzer para confirmar competitividade do lance mínimo.
2. Avaliação do imóvelSolicitar visita técnica para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma ou melhorias.
3. Planejamento financeiroDefinir se a compra será à vista ou financiada, considerando custos adicionais como condomínio e IPTU.
4. Participação no leilãoParticipar do 1º leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação; caso não seja possível, aguardar o 2º leilão para oferta reduzida.
5. Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o perfil do mercado local.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso na aquisição e rentabilização do imóvel, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.332,10. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro De Lazzer em Caxias Do Sul/RS. A região de De Lazzer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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