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Apartamento 56 m² com 1 vaga em Jaçanã, São Paulo - SP , Jardim Modelo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo! Apartamento com 56 m² privativos e 1 vaga de garagem, localizado no Jaçanã. Este imóvel, com área total construída de 108,78 m², oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região são pontos fortes. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de personalização para torná-lo ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:30
Valor: R$ 343.596,53
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:30
Valor: R$ 171.798,27
Economia: R$ 171.798,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel em leilão de imóveis em São Paulo com potencial de valorização. A localização no bairro do Jaçanã, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o acesso a serviços, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível em comparação com outras regiões da cidade.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 15/12/2025 às 14:30, com valor de R$ 343.596,53. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas exige capital disponível para pagamento à vista.
  • 2ª Praça: Inicia em 06/02/2026 às 14:30, com valor de R$ 171.798,27. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% sobre o valor da avaliação, tornando-a extremamente atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1. Análise de Mercado Pesquisar imóveis similares na região do Jaçanã para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda/locação. Verificar a demanda por aluguel e o perfil dos compradores na área.
2. Preparação Financeira Definir o orçamento máximo para o lance, considerando a 2ª praça como alvo principal devido ao desconto. Ter capital para pagamento à vista ou entrada para financiamento (se aplicável). Considerar custos adicionais como impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.
3. Diligência Legal Ana...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.596,53 e da 2ª praça é de R$ 171.798,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Modelo em São Paulo/SP. A região de Jardim Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Portal Jaçanã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Jaçanã em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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