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Apartamento 56,05 m² com 1 vaga e 94,06 m² total , Jardim Maria Rosa , Taboão Da Serra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Argo Network Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Praça Miguel Ortega, nº 50, Apartamento 92 A, Edifício Costa do Martim, Taboão da Serra, SP
Taboão Da Serra SP

Área

94.06m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: apartamento com área útil de 56,05 m², área total de 94,06 m² e uma vaga de garagem, situado em condomínio residencial consolidado. O lance da segunda praça representa uma aquisição abaixo da avaliação atualizada de R$ 289.246,07, criando potencial de margem para revenda, locação ou regularização patrimonial. A matrícula, inscrição cadastral e processo judicial estão identificados, permitindo análise documental. O comprador deve considerar os débitos informados, a existência de penhora e a necessidade de avaliação jurídica antes da arrematação.

Observações Importantes

Constam hipoteca em favor da Sul Brasileiro SP Crédito Imobiliário S.A., cédula hipotecária nº 016/97, caução em favor da Caixa Econômica Federal e registro de penhora exequenda. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. As informações estão sujeitas a alterações até o encerramento do leilão.

Imóvel integrante de leilão judicial da 2ª Vara Cível da Comarca de Taboão da Serra/SP, em segunda praça. A venda ocorre no estado de conservação e ocupação em que o bem se encontra, sendo responsabilidade do interessado verificar previamente as condições do imóvel e do edital.

Constam débito exequendo de R$ 95.530,97, atualizado até 30/06/2026, e débitos tributários de R$ 81.426,49, atualizados até 05/08/2026. Sujeito a alterações até o encerramento do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 17:00
Valor: R$ 289.246,07
2ª Praça -40%
Data: 09/09/2026 17:00
Valor: R$ 173.547,64
Economia: R$ 115.698,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.246,07 e da 2ª praça é de R$ 173.547,64. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Rosa em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Maria Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Edifício Costa do Marfim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Costa do Marfim em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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