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Apartamento 56,14m2 com 1 vaga em São Paulo - Cond Hit Perdizes , Pompéia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Perdizes!
Este excelente apartamento de 56,14m² com 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Hit Perdizes, é ideal para quem busca conforto e praticidade em leilões em São Paulo. Com uma área privativa bem distribuída, o imóvel oferece um excelente custo-benefício.

Destaques:
  • Localização privilegiada em Perdizes, um dos bairros mais desejados de São Paulo.
  • Próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
  • Potencial de valorização devido à localização e às características do imóvel.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 667.127,20
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 333.563,60
Economia: R$ 333.563,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro de Perdizes, leilões em São Paulo. A área construída de 56,14m² com 1 vaga de garagem é um atrativo para locação ou para moradia própria.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 667.127,20.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 667.127,20.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 333.563,60.

Considerando que o imóvel está aguardando abertura e o lance inicial na primeira praça é igual ao valor de avaliação, minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O lance inicial na segunda praça é de R$ 333.563,60, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à avaliação. Este valor pode ser um ponto de partida para uma oferta mais agressiva.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Se não houver, a segunda praça se torna o foco principal.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Perdizes. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e outras despesas associadas à aquisição e manutenção do imóvel. Os débitos de IPTU de R$ 5.991,38 devem ser considerados no cálculo final.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, e estar preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. O objetivo é arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas garantindo a aquisição.
  5. Financiamento: O imóvel permite parcelamento e, embora não haja menção explícit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 667.127,20 e da 2ª praça é de R$ 333.563,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompéia em São Paulo/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Hit Perdizes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Hit Perdizes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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