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Apartamento 56m², 1 quarto, 1 banheiro , Centro , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 56m² localizado no Parque Rosário, apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, com 1 quarto e 1 banheiro, atualmente ocupado. Possui fração ideal de 0,01162 do terreno total de 4.620,74m², garantindo uma boa participação no condomínio. O imóvel está matriculado sob o número 15.832 no 7º Ofício de Campos/RJ e cadastrado na prefeitura municipal sob o número 143754.


O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, com valor aproximado de IPTU mensal de R$ 434,53. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.


Condições de pagamento flexíveis permitem compra à vista ou parcelada, com sinal de 21% e saldo em até 3 parcelas sem juros mais correção pelo IGP-M, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:01
Valor: R$ 79.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor inicial de lance de R$ 79.400,00, que representa um desconto de 50% sobre a avaliação de R$ 159.000,00. A fração ideal do terreno é significativa, o que agrega valor ao imóvel. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, que será responsabilidade do comprador, portanto, é importante considerar o tempo e custos envolvidos nesse processo.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única do leilão em 2025-08-21T14:01:00-03:00 para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo do lance inicial, caso haja lances condicionais. A condição de pagamento flexível permite entrada de 21% e parcelamento em até 3 vezes sem juros, o que pode facilitar a aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1Análise detalhada do edital e condições de pagamentoConfirmar todas as condições e possíveis custos adicionais
2Planejamento da desocupaçãoConsiderar prazo e custos para desocupar o imóvel
3Acompanhamento do leilão até a data finalMonitorar lances e avaliar oportunidades de oferta
4Arremate e pagamento conforme condiçõesUtilizar o parcelamento disponível para otimizar fluxo de caixa
5Reforma e valorização do imóvelInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e potencial aluguel

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e eventuais reformas para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Village do Itaborai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village do Itaborai em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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