Apartamento 56m² com vaga, 1 quarto, ocupado
Chácaras Rio Petropólis, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.760,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Perimental So Matheus, n 204, Quadra 11, Lote 24, Apartamento n 404, Bloco 02, Condomínio Residencial Veneza, Loteamento 58 - Chácaras Rio Petrópolis - Duque de Caxias/RJ, CEP: 25215-283
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 56,30m² no Condomínio Residencial Veneza oferece uma vaga de estacionamento e está localizado em uma área consolidada de Duque de Caxias, no bairro Chácaras Rio Petrópolis. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A matrícula do imóvel está regularizada e consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização é estratégica, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura local.
Características principais:
- Área construída de 56,30m²
- 1 vaga de estacionamento
- Localização consolidada em Duque de Caxias
- Imóvel ocupado, com responsabilidade do comprador para desocupação
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.760,46 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.009,32 (-5.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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