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Apartamento 57 m² com 1 vaga em Sumaré - SP , Loteamento Residencial Viva Vista , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Sumaré!
Apartamento com 57m² e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Viva Vista Mirante. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. A fração ideal do terreno e as áreas comuns oferecem um bom espaço para lazer e convivência. A matrícula nº 176.151 detalha todas as características do imóvel. Atenção: o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:02
Valor: R$ 266.428,97
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:02
Valor: R$ 213.691,25
Economia: R$ 52.737,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A cidade de leilão de imóveis em Sumaré, em SP, tem apresentado crescimento contínuo, o que pode indicar uma boa perspectiva de retorno sobre o investimento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a 2ª praça, com desconto de 20% sobre o valor inicial, pode ser mais atrativa. O valor inicial é R$ 266.428,97, e o valor da 2ª praça é R$ 213.691,25. Esperar a 2ª praça pode otimizar o custo de aquisição, especialmente se houver custos adicionais com a desocupação.
  • Custos de Desocupação: É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Este fator pode impactar significativamente a rentabilidade do investimento. Recomenda-se uma pesquisa prévia sobre os procedimentos e custos médios em Sumaré para imóveis ocupados em leilão.
  • Potencial de Valorização: A área de 57m² com 1 vaga de garagem é um padrão procurado no mercado imobiliário. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa margem de lucro, especialmente se o mercado local apresentar demanda por unidades semelhantes.
  • Documentação: A matrícula nº 176.151 e o edital do leilão são documentos essenciais para a análise completa. É fundamental verificar se há ônus ou pendências que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Verificar todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades, especialmente sobre a desocupação.
  2. Estimativa de Custos: Calcular os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos para chegar a um custo total de aquisição realista.
  3. Estratégia de Saída: Definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.428,97 e da 2ª praça é de R$ 213.691,25. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Viva Vista em Sumaré/SP. A região de Loteamento Residencial Viva Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Viva Vista Mirante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vista Mirante em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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