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Apartamento 57m² com 1 quarto, área privativa , Benfica , Petrópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

1

Descrição

Apartamento de 57m² localizado em Itaipava, leilão de imóveis em Petrópolis/RJ, atualmente ocupado.
Este imóvel possui área privativa de 57 metros quadrados, conforme laudo técnico, e está registrado sob matrícula nº 10.449 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Petrópolis.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente, conforme previsto na legislação vigente.

O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça encerrando em 18 de julho de 2025 às 09h40, com lance mínimo de R$ 452.528,97, e a segunda praça iniciando logo após e encerrando em 22 de julho de 2025 às 13h40, com lance mínimo de R$ 234.972,17.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, em caráter "Ad Corpus", o que significa que o comprador assume o imóvel nas condições atuais, sem garantias adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:40
Valor: R$ 452.528,97
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:40
Valor: R$ 234.972,17
Economia: R$ 217.556,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Itaipava, leilão de imóveis em Petrópolis/RJ:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do adquirente, é fundamental avaliar o potencial de retorno após a desocupação e eventuais custos envolvidos nesse processo. O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 234.972,17, valor que deve ser considerado para análise de viabilidade.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar se o imóvel será arrematado ou se seguirá para a 2ª praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, possibilitando uma compra com desconto de 48% sobre o valor da 1ª praça.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData EncerramentoValor Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-18T09:40:00-03:00452528.97
2ª Praça2025-07-22T13:40:00-03:00234972.17

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação: A matrícula está disponível e deve ser analisada para garantir a regularidade do imóvel.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com desocupação, eventuais reformas e impostos.
  • Potencial de valorização: Itaipava é uma região valorizada, o que pode garantir boa liquidez futura.
  • Forma de pagamento: Apenas à vista, portanto, planejar o capital disponível.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo, desde que estejam preparados para o processo de desocupação e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 452.528,97 e da 2ª praça é de R$ 234.972,17. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benfica em Petrópolis/RJ. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Petrópolis fica no condomínio Cenário da Montanha Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cenário da Montanha Residencial em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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