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Apartamento 57m² com 1 vaga em Araraquara - SP , Vila Melhado , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara! Apartamento com 57m² privativos, localizado no 3º andar do Edifício Haddad. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em excelente estado, conforme laudo de avaliação. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 15:00
Valor: R$ 200.480,13
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2026 15:00
Valor: R$ 100.240,07
Economia: R$ 100.240,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelO apartamento em questão, com 57,03m² de área privativa, está localizado na Rua Vicente Satriani, 316, no bairro Jardim São Jorge, em leilão de imóveis em Araraquara/SP. A matrícula nº 102.397 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP detalha o imóvel, incluindo área comum e uma vaga de garagem. A avaliação indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura locação ou moradia. O valor de avaliação é de R$ 200.480,13, com a primeira praça iniciando em 20/03/2026 às 15:00h e a segunda praça em 10/04/2026 às 15:00h com lance mínimo de 50% do valor da avaliação.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o leilão é judicial e que há uma penhora registrada na matrícula, é fundamental analisar o processo judicial associado (1029146-95.2024.8.26.0562) para entender a situação completa e os riscos envolvidos. A recomendação é aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 100.240,07 (50% da avaliação). Este valor representa um ponto de entrada atrativo para o mercado imobiliário de Araraquara. Após a arrematação, o foco deve ser na regularização do imóvel, caso necessário, e na sua rápida colocação no mercado de aluguel, visando o retorno do investimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim São Jorge são pontos positivos para a locação. É importante também considerar os custos de condomínio e IPTU, que devem ser verificados e incluídos na projeção de custos mensais.
Plano de Ação1. **Monitoramento do Processo Judicial:** Acompanhar o andamento do processo 1029146-95.2024.8.26.0562 para identificar quaisquer imprevistos ou novas informações relevantes.
2. **Participação na Segunda Praça:** Definir um lance máximo com base na análise de mercado local e nos custos de reforma/regularização, visando arrematar o imóvel na segunda praça.
3. **Regularização e Vistoria:** Após a arremata...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.480,13 e da 2ª praça é de R$ 100.240,07. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Melhado em Araraquara/SP. A região de Vila Melhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial Haddad. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial Haddad em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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