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Apartamento 57m² com 1 vaga em Humaitá, Rio de Janeiro , Humaitá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilao com descontos em Rio De Janeiro! Apartamento de 57m² em Humaitá, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma das cidades mais vibrantes do Brasil, este imóvel oferece acesso a um rico comércio, lazer e infraestrutura completa. Ideal para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma metrópole mundialmente reconhecida. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:57
Valor: R$ 731.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.579.899,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Humaitá, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 731.000,00 na primeira praça e R$ 1.579.899,00 na segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 731.000,00. Considerando que a segunda praça tem um valor significativamente mais alto, e que o leilão é extrajudicial (provavelmente de um banco), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, se houver pouca concorrência. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente analisar o mercado imobiliário local para imóveis similares na região de Humaitá, comparando o valor de avaliação com o valor de mercado real. A descrição detalhada da região indica um bom potencial econômico e de valorização, com infraestrutura completa e acesso a serviços. A recomendação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas, localização) na região de Humaitá para determinar o valor de mercado real.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na análise de mercado e no valor de avaliação, visando adquirir o imóvel na primeira praça. Se o valor de avaliação for condizente com o mercado, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, reavaliar a estratégia.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE pela CAIXA. É crucial verificar a aprovação prévia de crédito e as condições específicas antes de participar.
  • Due Diligence: Ler atentamente todo o edital, especialmente as seções sobre débitos (IPTU, condomínio) e condições de pagamento, para evitar surpresas.

Plano de Ação Sugerido:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 731.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.579.899,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Humaitá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Albert Marquet & Gustav Moreau. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Albert Marquet & Gustav Moreau em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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