Apartamento 58 m² - Santa Teresinha - São Paulo - SP
Santa Teresinha, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 294.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Alameda Afonso Schmidt, 324, Santa Teresinha, São Paulo, SP
Área:
58.68m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de São Paulo. Com 58 m², ele oferece um espaço confortável e funcional. A unidade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para alugar ou reformar. O valor de avaliação é de R$ 501.000,00, e o lance inicial é de R$ 294.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O condomínio é de R$ 908,54 e o IPTU é de R$ 375,00, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, às 10:00, e o arrematante terá a possibilidade de financiar o imóvel em até 420 meses, o que torna a aquisição ainda mais acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 12:59
Encerrado
|
R$ 294.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 217.780,00 (74.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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