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Apartamento com 18m² em Bela Vista, São Paulo , Bixiga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

18.75m²

Descrição

Localização Privilegiada: Este apartamento está situado em um dos endereços mais cobiçados de leilão de imóveis em São Paulo, na Rua Barata Ribeiro, 108, Bela Vista. A proximidade com a Avenida Paulista e o Metrô Trianon-Masp garante acesso incomparável a centros culturais, de negócios e de lazer. A rua arborizada oferece um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade.

Potencial de Investimento: Ideal para investidores que buscam imóveis com alta liquidez e potencial de valorização. A área é conhecida por sua demanda constante por aluguel, tanto para fins residenciais quanto comerciais, devido à sua localização estratégica e infraestrutura completa.

Características do Imóvel: Com 18,75 m² de área privativa, este apartamento é perfeito para quem busca praticidade e otimização de espaço. O condomínio VN Ueno oferece infraestrutura moderna e segurança, com áreas comuns bem conservadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 506.596,10
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 253.298,05
Economia: R$ 253.298,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com alta liquidez e potencial de valorização em uma das regiões mais nobres de leilão de imóveis em São Paulo. A localização na Rua Barata Ribeiro, 108, Bela Vista, é um diferencial significativo, com fácil acesso à Avenida Paulista e ao metrô Trianon-Masp, o que o torna altamente atrativo para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial na primeira praça foi de R$506.596,10. Como o imóvel não foi arrematado nesta praça, o valor foi reduzido para a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$253.298,05. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial, tornando-o mais acessível e atraente para compradores. O lance atual é de R$253.298,05, indicando que este é o valor de partida para a segunda praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está na segunda praça e o lance atual é o lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento desta praça para avaliar se haverá lances superiores ao lance inicial. Se o objetivo for garantir o imóvel, o lance no valor de R$253.298,05 é o ponto de partida. No entanto, para maximizar o retorno, seria interessante observar a dinâmica dos lances durante o período de disputa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Contínuo: Acompanhe os lances em tempo real até o encerramento da segunda praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Bela Vista/Cerqueira César para confirmar se o lance atual está abaixo do valor de mercado.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, considere ofertar um lance ligeiramente acima do lance inicial, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado. Se o objeti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.596,10 e da 2ª praça é de R$ 253.298,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bixiga em São Paulo/SP. A região de Bixiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Ueno 14 Bis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ueno 14 Bis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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