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Apartamento 58,52m² com 3 quartos e vaga , Nossa Senhora Do Rosário , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.52m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia, localizado em imóveis de leilão em Caxias Do Sul/RS. Com 58,52m² de área privativa, o imóvel conta com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias ou investidores que buscam um imóvel em uma região valorizada.

O apartamento está sendo oferecido em um leilão com um lance inicial acessível, representando uma chance única de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. A localização privilegiada garante fácil acesso a comércios, escolas e transportes públicos, aumentando ainda mais o potencial de valorização do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 177.815,44
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.815,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul representa uma excelente oportunidade para investidores ou famílias em busca de um imóvel com ótima localização e potencial de valorização. Com uma área privativa de 58,52m², 3 quartos e vaga de garagem, o imóvel atende a diversas necessidades.

Plano de Ação:

  • Análise Financeira: O lance inicial está em R$177.815,44, com um valor de avaliação de R$165.000,00. Considere o valor de mercado estimado em R$247.500,00 (1.5x o valor de avaliação), o que indica um potencial de ganho significativo.
  • Estratégia de Lance: Acompanhe o leilão e considere dar lances estratégicos para garantir o imóvel abaixo do valor de mercado. O incremento mínimo é de R$1.000,00.
  • Uso do Imóvel: Pode ser utilizado como residência própria ou alugado, gerando uma renda passiva. A localização em Caxias do Sul garante alta demanda por aluguel.

Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com ótimo custo-benefício e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.815,44 e da 2ª praça é de R$ 177.815,44. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosário em Caxias Do Sul/RS. A região de Nossa Senhora Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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