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Apartamento 58m² com 1 vaga, 1 banheiro , Mutondo , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.57m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Jardim Central 2 oferece uma área privativa de 58,47 m² com um design funcional e localização estratégica em ofertas de leilão em São Gonçalo, RJ. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com 1 banheiro e 1 vaga de garagem, proporcionando comodidade para o dia a dia. O empreendimento está situado em um bairro consolidado, o Mutondo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para aquisição em leilão, com lance inicial de R$ 197.705,51, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 219.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício. Além disso, o imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.

O IPTU está registrado sob o número 854960037 e a matrícula do imóvel é 63203, garantindo segurança jurídica na transação. A modalidade do leilão é extrajudicial, realizado de forma online, o que amplia o acesso e facilita a participação dos interessados.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em um apartamento com boa localização, área adequada e condições facilitadas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 219.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 197.705,51
Economia: R$ 21.294,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento no Residencial Jardim Central 2, em ofertas de leilão em São Gonçalo, RJ, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e do fluxo de locação na região. Considerando que o lance mínimo está em R$ 197.705,51, abaixo da avaliação de R$ 219.000,00, há margem para aquisição com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da 2ª praça, em 18/06/2025, para avaliar a possibilidade de arremate com lance competitivo.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel, especialmente a matrícula 63203 e débitos relacionados ao IPTU e condomínio, para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme orientações do edital, para facilitar o pagamento e ampliar o potencial de retorno.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e adequação ao mercado de locação local.
  • Estimar retorno financeiro com base em aluguel residencial na região de Mutondo, São Gonçalo, e comparar com o custo total da aquisição.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação do imóvel219.000,00
Lance mínimo (2ª praça)197.705,51
Incremento mínimo1.000,00

Este planejamento permite ao investidor aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.705,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mutondo em São Gonçalo/RJ. A região de Mutondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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