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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 44,75m² área privativa , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.75m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento no Solar dos Oitis I com 44,75 m² de área privativa, 1 quarto e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em casas de leilão em São Gonçalo, RJ. O imóvel possui área total e construída de 44,75 m², perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores.

O empreendimento oferece uma vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas. O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador.

Localizado no bairro Trindade, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula está registrada no Ofício 4, número 62958, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 87.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 145.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado no leilão, um apartamento de 44,75 m² com 1 quarto e 1 vaga de garagem em casas de leilão em São Gonçalo, RJ, avaliado em R$ 145.000,00 e com lance mínimo de R$ 87.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da 2ª praça, marcada para 18/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo inicial.

O imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas, o que indica uma boa oportunidade para entrada com lance competitivo. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, permitindo ajustes finos no valor ofertado.

Segue uma tabela com as datas importantes e valores:

PraçaData de AberturaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça15/04/2025 10:0012/06/2025 10:00145.000,00
2ª Praça12/06/2025 10:0018/06/2025 10:0087.000,00

Recomendações:

  • Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel para confirmar estado e possíveis custos adicionais.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos, especialmente IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA, conforme orientações do edital, para facilitar a aquisição.
  • Aguardar o encerramento da 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do valor de avaliação, maximizando o retorno do investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o perfil do mercado local.

Essa abordagem permite aproveitar o desconto do leilão e minimizar riscos, garantindo uma aquisição segura e potencialmente lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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