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Apartamento 58m² com 3 quartos e 1 banheiro , Maria Paula I , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.17m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 58,17 m² privativos está localizado em um condomínio residencial multifamiliar, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos e 1 banheiro, oferece espaço suficiente para uma família pequena ou casal que deseja um ambiente funcional. O imóvel está situado no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 13353, Ofício 6), garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais pendentes, mas recomenda-se confirmação antes da compra.


O valor de avaliação é de R$ 155.000,00, enquanto o lance mínimo para o leilão está em R$ 90.746,77. O imóvel está disponível para lances online, com encerramento previsto para 01/08/2025 às 12:47:30.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 90.746,77, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 12:47:30, para avaliar se o lance mínimo será alcançado ou se haverá possibilidade de arremate por valor inferior.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Privativa58,17 m²
LocalizaçãoMaria Paula, São Gonçalo/RJ
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance MínimoR$ 90.746,77
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Leilão1ª praça encerrando em 01/08/2025

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel for arrematado próximo ao lance mínimo, há potencial para valorização futura, especialmente considerando a localização e o tamanho do apartamento.
  • Após a arrematação, considerar a possibilidade de reforma ou modernização para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Verificar a situação do condomínio e eventuais débitos para evitar surpresas financeiras.
  • Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar o público-alvo, portanto, avaliar a demanda local para imóveis sem garagem.

Conclusão: Este apartamento é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em São Gonçalo com potencial de valorização e preço abaixo do mercado. A participação no leilão deve ser feita com atenção ao valor dos lances e às condições do imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula I em Ipiiba/RJ. A região de Maria Paula I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Conquista Maria Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Maria Paula em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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