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Apartamento 58m² Residencial Gran Escócia em Belo Horizonte/MG , Indaiá , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.31m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Apartamento com 58m² de área total, localizado no Residencial Gran Escócia, bairro Indaiá. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem coberta e está situado em um terreno amplo, com fração ideal de 0,015064.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilão de imóveis em Belo Horizonte e o valor de avaliação atrativo. A descrição detalhada do apartamento, incluindo áreas privativa e total, bem como a vaga de garagem coberta, sugere um imóvel bem distribuído e funcional.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00, com o lance inicial na 1ª praça. No entanto, a 2ª praça apresenta um valor significativamente reduzido para R$ 125.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00. Dada a ausência de lances atuais e o potencial de valorização, recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento. Comprar na 2ª praça, com um lance próximo ao valor mínimo de R$ 125.000,00, pode gerar uma margem de lucro considerável em uma futura revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Belo Horizonte é uma capital em constante crescimento, e o bairro Indaiá, dependendo de sua infraestrutura e acesso, pode oferecer boas perspectivas de valorização. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região para entender os preços de imóveis similares e o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente informados, mas que devem ser pesquisados para um cálculo preciso do investimento total. A hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal e a penhora nos autos precisam ser cuidadosamente analisadas no edital para entender os procedimentos de quitação e transferência.
  • Plano de Ação:
    1. Análise do Edital: Ler atentamente o edital, com foco nas condições de pagamento, ônus, dívidas e o processo de transferência de propriedade.
    2. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de aquisição com imóveis semelhantes na região de Indaiá para dete...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indaiá em Belo Horizonte/MG. A região de Indaiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Gran Escócia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gran Escócia em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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