Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taboão Da Serra/SP Ver leilões no bairro Parque Assunção Ver leilões no Edifício Costa do Marfim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 59,6 m² com 1 vaga - 5º pavimento , Parque Assunção , Taboão Da Serra - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taboão Da Serra
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.35m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 59,6 m² localizado no 5º pavimento do Edifício Costa do Marfim oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilão em Taboão Da Serra. Com uma vaga de garagem inclusa e área total de 98,35 m², o imóvel possui uma fração ideal do terreno de 0,7573%, o que garante participação no condomínio. A unidade está situada em um bairro consolidado, Parque Assunção, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 23.601 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taboão da Serra/SP. A penhora exequenda está registrada na matrícula, indicando que o imóvel está em processo judicial, o que pode influenciar no preço e condições de aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um apartamento em região valorizada, com potencial para valorização futura e possibilidade de locação. A vaga de garagem é um diferencial importante para o mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 377.968,30
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 226.780,98
Economia: R$ 151.187,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel judicial:

Este apartamento apresenta uma avaliação inicial de R$ 377.968,30, com lance inicial igual ao valor da avaliação para a 1ª praça, e um desconto significativo de 40% na 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 226.780,98. Como não há lances ofertados ainda, o investidor pode planejar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar o processo nº 1016057-43.2023.8.26.0011 para entender possíveis ônus e riscos. A penhora registrada e o débito de R$ 329.507,01 acrescido de honorários indicam que o comprador assumirá algumas dívidas, o que deve ser considerado no cálculo do investimento.

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições de conservação.
  • Consulte um advogado especializado para analisar o processo judicial e os riscos envolvidos.
  • Prepare-se para ofertar lance na 2ª praça, aproveitando o desconto de 40%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considere o pagamento à vista para ter maior chance de aprovação e evitar complicações com propostas parceladas.
  • Planeje a regularização e possíveis reformas para valorização e posterior venda ou locação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemValor (R$)
Avaliação377.968,30
Lance mínimo 1ª praça377.968,30
Lance mínimo 2ª praça (40% desconto)226.780,98
Dívida judicial estimada329.507,01

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo em leilão judicial, desde que estejam cientes dos riscos e ônus envolvidos. A estratégia ideal é aguardar a 2ª praça para tentar um lance vantajoso, sempre com suporte jurídico e técnico adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taboão Da Serra/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.968,30 e da 2ª praça é de R$ 226.780,98. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Assunção em Taboão Da Serra/SP. A região de Parque Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Taboão Da Serra fica no condomínio Edifício Costa do Marfim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taboão Da Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Costa do Marfim em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita