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Apartamento 44 no Edifício Vista Alegre com 1 vaga de garagem , Chácara Marapuí , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.17m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em leilão de imóveis em Taboão Da Serra, no Condomínio Edifício Vista Alegre. Com uma área total de 76,17 m², o imóvel possui uma área útil de 58,16 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O apartamento conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.

O imóvel está em processo judicial, com uma penhora de 50%, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 307.496,22, o que indica um bom potencial de valorização. O débito exequendo é de R$ 34.257,41, que deve ser considerado na hora da compra.

Investir em imóveis em leilão pode ser uma excelente estratégia para quem busca rentabilidade. Este apartamento, por exemplo, pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. Além disso, a valorização do imóvel na região pode trazer um retorno significativo no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 15:00
Valor: R$ 153.748,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Edifício Vista Alegre pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 153.748,11, você pode garantir um imóvel que, segundo a avaliação oficial, está avaliado em R$ 307.496,22. Isso representa uma margem de lucro potencial significativa. Considerando que o imóvel está com uma penhora de 50%, é crucial que você analise a possibilidade de quitar essa dívida, que atualmente é de R$ 34.257,41.

Uma estratégia interessante seria aguardar a 2ª praça do leilão, que se encerrará em 10 de abril de 2025. Isso pode permitir que você adquira o imóvel por um valor ainda mais baixo, caso não haja lances significativos. Além disso, a localização do apartamento em leilão de imóveis em Taboão Da Serra, que é uma área em crescimento, pode garantir uma valorização futura.

Após a aquisição, você pode considerar realizar algumas reformas para modernizar o apartamento, aumentando seu valor de mercado. Uma vez reformado, o imóvel pode ser colocado para aluguel, gerando uma renda passiva. A demanda por imóveis para aluguel na região é alta, o que pode garantir uma ocupação rápida e constante.

Por fim, é importante manter-se informado sobre o andamento do processo judicial e estar preparado para lidar com a documentação necessária para a transferência do imóvel. Com um planejamento adequado, este investimento pode se tornar uma fonte de renda sólida e um ativo valioso no seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.748,11. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Marapuí em Taboão Da Serra/SP. A região de Chácara Marapuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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