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Apartamento 59,63m² com 1 vaga de garagem, sem possibilidade de visita , Santa Luzia , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.63m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 59,63 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Jardim Alcântara II, em ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ. O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar para avaliação presencial.

O lance inicial está fixado em R$ 82.550,28, com avaliação oficial de R$ 141.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para o condomínio, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e possibilidade de negociação direta no site oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, avaliado em R$ 141.000,00 e com lance inicial de R$ 82.550,28, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado. Considerando que o leilão está aberto para lances online e que não há lances atuais, o investidor pode planejar sua participação visando a primeira praça, onde o lance inicial é o valor mínimo para oferta.

Recomendo acompanhar atentamente as datas do leilão e as atualizações no site da Caixa para confirmar as formas de pagamento aceitas, pois podem variar até o dia da sessão. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado deve ser avaliada conforme a disponibilidade financeira do investidor.

Como o imóvel não permite visitação, é importante analisar cuidadosamente a documentação e as condições do edital para evitar surpresas. A localização em ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ, no Condomínio Jardim Alcântara II, pode atrair interessados para locação ou revenda após aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa59,63 m²
Vagas de garagem1
AvaliaçãoR$ 141.000,00
Lance inicialR$ 82.550,28
VisitaçãoNão permitida
Forma de pagamentoConfirmar no site da Caixa

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o orçamento para possíveis reformas ou melhorias no imóvel.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça com um lance próximo ao valor inicial, monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e estar preparado para o pagamento conforme as condições estabelecidas pela Caixa. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em São Gonçalo/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Jardim Alcântara 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Alcântara 2 em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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