Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 59,92 m² com 1 vaga

Avenida Ajarani, 490, Apartamento 71, 7º andar, Torre 3, Condomínio Ventos do Leste, Cidade Patriarca, São Paulo, SP

59,9 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/10/2026 às 13h10

R$ 195.696
2ª praça
Encerrada

26/10/2026 às 13h10

R$ 97.848

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 195.696. Lance equivale a R$ 1.633/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 59,9 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 118.607 · 16º CRI de São Paulo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos do Fiduciante – Parte Ideal de 50%. Apartamento 71, localizado no 7º andar da Torre 3 do Condomínio Ventos do Leste, com direito ao uso de 1 vaga de garagem.

O imóvel possui 59,92 m² de área privativa e 123,01 m² de área total, conforme matrícula nº 118.607 do 16º CRI de São Paulo/SP. Trata-se da alienação de metade ideal do imóvel, portanto o arrematante não adquirirá a propriedade plena da unidade, assumindo os direitos e deveres relacionados ao mutuário perante a Caixa Econômica Federal.

O imóvel encontra-se ocupado e a eventual desocupação será de responsabilidade do arrematante.

Imóvel ocupado e vendido como parte ideal de 50%. Existem débitos informados de R$ 194.122,12 relacionados ao contrato fiduciário, R$ 27.258,04 de condomínio e R$ 1.522,82 de IPTU até as respectivas datas indicadas no edital.A venda admite pagamento à vista e propostas parceladas, estas condicionadas à inexistência de lances à vista, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas. Não é aceita carta de crédito. O arrematante deverá providenciar a regularização contratual, documental e eventual desocupação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 59,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 195.696; R$ 3.266/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 97.848; R$ 1.633/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1004332-81.2023.8.26.0100 TJSP

Financiamento: R$ 194.122 · Pendente
Condomínio: R$ 27.258 · Pendente
IPTU: R$ 1.523 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

Apartamento 59,92 m² com 1 vaga

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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