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Apartamento 59m² com 1 vaga, 13º pavimento , Jardim Uirá , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.318m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 59,66 m² privativos, localizado no 13º pavimento da Torre 01 do empreendimento Vistta Flamboyant, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em São José Dos Campos. Com uma vaga de garagem em local indeterminado e área total de 115,318 m², o imóvel possui uma fração ideal do terreno de 0,00273907, o que garante participação proporcional no condomínio.

Características principais:

  • Área privativa: 59,66 m²
  • Área total: 115,318 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no bairro Parque Residencial Flamboyant

O imóvel está registrado sob matrícula nº 214.917 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos - SP, com cadastro municipal nº 35.0025.0021.0095. A avaliação atualizada em junho de 2025 é de R$ 309.440,23, refletindo o valor de mercado recente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 310.754,57
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 186.452,74
Economia: R$ 124.301,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do 2º leilão, que apresenta um lance mínimo de R$ 186.452,74, representando um desconto significativo de 40% em relação ao valor da avaliação atualizada de R$ 309.440,23. A tabela abaixo resume as praças e valores:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto
1º Leilão2025-08-08T15:00:00-03:00310754.570%
2º Leilão2025-08-28T15:00:00-03:00186452.7440%
3º LeilãoNão disponível31075.46Não informado

Plano de ação:

  • Acompanhar o andamento do 2º leilão até o fechamento em 28/08/2025, pois o lance mínimo está bastante atrativo.
  • Considerar o valor do incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes, planejando lances estratégicos para não ultrapassar o valor de mercado.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente o edital e laudo de avaliação, para confirmar condições e possíveis ônus.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso seja aceito, para facilitar a aquisição.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação ou venda, considerando a localização e características do imóvel.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na 2ª praça, com potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.754,57 e da 2ª praça é de R$ 186.452,74. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Uirá em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Uirá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Vistta Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vistta Flamboyant em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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