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Apartamento 59m² com 1 vaga, 13º pavimento , Jardim Uirá , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.318m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 59,66 m² privativos está localizado no 13º pavimento da Torre 01 do empreendimento VISTTA FLAMBOYANT, com área total de 115,3180 m² incluindo áreas comuns. Possui direito a uma vaga de garagem em local indeterminado no térreo. O imóvel está registrado sob matrícula nº 214.917 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em São José Dos Campos - SP, com cadastro municipal nº 35.0025.0021.0095.

O imóvel integra um condomínio residencial com boa localização no bairro Parque Residencial Flamboyant, oferecendo potencial para moradia ou investimento. A avaliação atualizada em junho de 2025 é de R$ 309.440,23, refletindo o valor de mercado recente.

O processo judicial vinculado é uma execução de título extrajudicial, com réu e autor identificados, o que pode impactar o prazo e condições da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 309.732,45
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 185.839,47
Economia: R$ 123.892,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o início do 1º leilão, previsto para começar em 05/08/2025 e encerrar em 08/08/2025, com lance mínimo de R$ 309.732,45. Considerando que o imóvel está com lance inicial próximo à avaliação atualizada, é importante monitorar o andamento do leilão para identificar oportunidades de lance na 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 185.839,47, representando um desconto de 40%.

Plano de ação:

  • Participar do leilão desde o início para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores.
  • Se não houver lances na 1ª praça, preparar-se para ofertar na 2ª praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a documentação completa, especialmente os débitos de IPTU e condomínio, para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel no bairro Parque Residencial Flamboyant, que é uma região consolidada em leilao com descontos em São José Dos Campos.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a área privativa e a vaga de garagem.

Tabela de datas e valores:

PraçaData InícioData FimLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-08-05 15:002025-08-08 15:00309.732,450%
2ª Praça2025-08-08 15:002025-08-28 15:00185.839,4740%

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.732,45 e da 2ª praça é de R$ 185.839,47. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Uirá em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Uirá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Vistta Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vistta Flamboyant em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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