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Apartamento 59m² com 1 vaga em Jacarepaguá - , Camorim , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em Jacarepaguá é uma excelente oportunidade para investidores. Com 59m² e 1 vaga, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 414.569,80 e a segunda, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 231.006,14. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto de 44% na primeira praça.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o valor de abertura é competitivo e pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a localização em Jacarepaguá, uma área em crescimento no leilão em Rio De Janeiro, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.

Considere também a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, o que pode aumentar a atratividade do imóvel para futuros inquilinos ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:30
Valor: R$ 414.569,80
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:31
Valor: R$ 231.006,14
Economia: R$ 183.563,66
3ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira coisa a considerar é a localização do imóvel. Jacarepaguá é uma área em crescimento no leilão em Rio De Janeiro, o que pode significar uma valorização futura. O apartamento de 59m² com 1 vaga é uma boa oportunidade, especialmente com o leilão começando na primeira praça com um valor de R$ 414.569,80. No entanto, se não houver lances, a segunda praça oferece um valor ainda mais atrativo de R$ 231.006,14.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o valor de abertura é competitivo. Caso não consiga arrematar na primeira praça, esteja preparado para a segunda, onde o desconto de 44% pode ser uma excelente oportunidade. Além disso, a desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, então é importante considerar como você irá lidar com isso. Você pode negociar com o ocupante ou planejar uma reforma para maximizar o valor do imóvel.

Outra estratégia seria avaliar o mercado de aluguel na região. Se o imóvel for alugado após a desocupação, isso pode gerar uma renda passiva significativa. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel.

Por fim, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja pronto para agir rapidamente, pois oportunidades como essa podem ser raras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.569,80 e da 2ª praça é de R$ 231.006,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camorim em Rio De Janeiro/RJ. A região de Camorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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