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Apartamento 60,3m² com 1 vaga, pronto para morar , Iapi , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 60,3 metros quadrados possui uma vaga de garagem, localizado no 5º pavimento do Edifício Res Flamboyant, no Jardim Piratininga, apartamentos leilão em Osasco/SP. O imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área urbana consolidada. A unidade oferece uma área privativa confortável, adequada para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.

Características importantes:

  • Área privativa de 60,3m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Osasco, próximo a comércio e transporte
  • Imóvel em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal
Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente considerando o histórico de leilões da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 300.301,53
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 368.894,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 290.000,00 e o lance inicial de R$ 300.301,53 para o primeiro leilão, com uma segunda praça em 07/08/2025 com lance inicial de R$ 368.894,37. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto em relação ao valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 435.000,00, 1,5x da avaliação). Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ainda oferece uma oportunidade, porém com lance inicial maior.

É importante considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 290.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 300.301,53
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 368.894,37
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data 1º Leilão04/08/2025 09:00
Data 2º Leilão07/08/2025 09:00

Recomendo também:

  • Verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, pois o adquirente será responsável por quitá-los.
  • Consultar a matrícula e edital para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Considerar o potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Osasco e a liquidez do imóvel.
  • Planejar o lance com base no orçamento disponível e no valor máximo que está disposto a pagar.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com garantia da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado, especialmente na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.301,53 e da 2ª praça é de R$ 368.894,37. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iapi em Osasco/SP. A região de Iapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condominio Residencial Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Flamboyant em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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