Apartamento 604, 2 quartos, desocupado
Marcelo Deda, São Cristóvão - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 233.454,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada da Cabrita, S/N- Condominio Residencial Alto Santa Lúcia, apartamento 604, bloco A, São Cristóvão/SE
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Alto Santa Lúcia, em São Cristóvão/SE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 quartos e situado em um condomínio residencial, o imóvel está desocupado e em bom estado de conservação, conforme constatado após mandado de arrombamento. As chaves estão em posse da síndica do condomínio, facilitando a visitação e futura ocupação.
O imóvel possui matrícula no Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE, garantindo segurança jurídica na transação. Além disso, o leilão judicial oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 meses, o que pode ser um grande atrativo para potenciais compradores.
Investir neste apartamento pode ser uma ótima opção para quem busca um imóvel residencial em um condomínio bem localizado, com potencial de valorização e condições de pagamento acessíveis.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 11:00
|
R$ 233.454,00 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 11:00
|
R$ 163.417,80 |
-30%
Economia de
R$ 70.036,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lances e Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -66.303,02 (-28.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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