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Apartamento 604 com vaga 47 no Residencial Brisas do Parque , Samambaia Norte , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Natalia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Residencial Brisas do Parque! Este apartamento de 1 quarto e vaga de garagem oferece uma excelente localização em imóveis de leilão em Samambaia/DF. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 13:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 13:30
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Samambaia/DF, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de reforma e revenda. A proximidade com o centro de Brasília e a infraestrutura em desenvolvimento da região de Samambaia são pontos fortes.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar as datas das praças. A primeira praça, com lance inicial de R$200.000,00, pode ser uma boa oportunidade se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A segunda praça, com lance inicial de R$100.000,00, representa um desconto significativo e pode ser mais atrativa, dependendo da situação do processo e da urgência do vendedor. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso não haja lances na primeira.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. Uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é essencial antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Samambaia é uma cidade planejada com potencial de crescimento. Investir em um imóvel nesta região pode trazer bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for modernizado.
  • Estratégia de Reforma e Revenda: Caso o imóvel necessite de reformas, um plano detalhado deve ser elaborado, focando em melhorias que agreguem valor, como atualização de pisos, pintura, modernização de banheiros e cozinha. A estratégia de revenda deve considerar o valor de mercado de imóveis similares na região após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Processo: Obter e analisar cuidadosamente o edital do leilão e os docu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Natalia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio CONDOMINIO BRISAS DO PARQUE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO BRISAS DO PARQUE em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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