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Apartamento 601 com vaga de garagem 07, 85.63m² , Samambaia , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.63m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui área total de 85,63m², sendo 44,61m² de área privativa construída, com vaga de garagem exclusiva nº 07. Localizado em casas de leilão em Samambaia-DF, o imóvel está registrado sob matrícula nº 312.026 no 3º Ofício do Registro Imobiliário do Distrito Federal.

O imóvel integra um conjunto residencial com fração ideal do terreno de 0,018233, o que garante participação proporcional no terreno comum. A área comum inclui 12,00m² de divisão não proporcional e 29,02m² de divisão proporcional, importantes para a valorização do imóvel.

Investidores interessados devem considerar a localização estratégica em Samambaia, um bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 13:20
Valor: R$ 97.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 13:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, um apartamento com área total de 85,63m² e área privativa de 44,61m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos em Samambaia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Samambaia-DF. Com avaliação de R$ 195.000,00 e lance mínimo de R$ 97.500,00, o leilão está aberto e o lance inicial é acessível para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/09/2025 às 13:10, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/09/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Considerando a fração ideal do terreno e a área comum proporcional, o imóvel possui valor agregado que pode ser explorado para locação residencial ou venda futura. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total85,63 m²
Área Privativa44,61 m²
Fração Ideal0,018233
AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance MínimoR$ 97.500,00
IncrementoR$ 2.000,00
1º Leilão08/09/2025 às 13:10
2º Leilão11/09/2025 às 13:10

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão para identificar interesse de outros compradores.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de entrada para ofertas.
  • Estudar o mercado local para possível valorização e rentabilidade via locação.
  • Verificar documentação e condições legais para evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área e potencial de valorização em Samamba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adring Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Samambaia/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial Ventura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ventura em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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