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Apartamento 604 no Condomínio Alto Santa Lúcia com 2 Quartos , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Localizado em um condomínio bem avaliado, o imóvel possui uma dívida de IPTU e taxas de condomínio que podem ser negociadas. O leilão oferece a possibilidade de arrematação com pagamento parcelado, facilitando a aquisição. O valor de avaliação é de R$233.454,00, e o lance inicial é acessível, permitindo um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 11:00
Valor: R$ 233.454,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 11:00
Valor: R$ 163.417,80
Economia: R$ 70.036,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$233.454,00 e a possibilidade de arrematação em leilão, sugiro que você participe do primeiro leilão marcado para 09/05/2025. O lance inicial é de R$233.454,00, e o incremento mínimo é de R$1.500,00. É importante estar atento às dívidas associadas ao imóvel, que incluem IPTU e taxas de condomínio, totalizando aproximadamente R$50.808,16. No entanto, o entendimento do juízo indica que o arrematante será responsável apenas pelas taxas condominiais após a arrematação, o que pode ser uma vantagem. Além disso, o pagamento pode ser parcelado em até 30 meses, com 25% de entrada, o que torna a aquisição mais viável. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva e considere a possibilidade de negociar as dívidas com o condomínio após a compra. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com as questões legais e financeiras que o acompanham.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.454,00 e da 2ª praça é de R$ 163.417,80. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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