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Apartamento em Condomínio com 1 Quarto e 1 Banheiro , Jabotiana , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aracaju!
Este apartamento no Condomínio Residencial Alamedas da Jabutiana oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel conta com potencial de valorização.
Apesar dos ônus mencionados, a estrutura do condomínio e a localização estratégica são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 09:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 09:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento no Condomínio Residencial Alamedas da Jabutiana, em leilão de imóveis em Aracaju/SE. O leilão é judicial, com a 5ª Vara Cível da Comarca de Aracaju como comitente. A avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00, e o lance inicial para a segunda praça é de R$ 105.000,00, o que representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Ônus: É crucial verificar a fundo as dívidas de IPTU e condomínio. Embora o entendimento legal indique que se sub-rogam no produto da arrematação, é fundamental confirmar os valores exatos e se há alguma pendência que possa impactar a negociação futura. A dívida de financiamento com alienação fiduciária também requer atenção, pois o saldo remanescente após a arrematação será de responsabilidade do executado.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, o lance inicial de R$ 105.000,00 é um ponto de partida muito atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que considere justo, levando em conta os custos adicionais (comissão do leiloeiro, possíveis custos com regularização de débitos, etc.). A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator positivo para a liquidez.
  • Avaliação de Mercado Pós-Arrematação: Após a arrematação, seria prudente realizar uma nova avaliação de mercado para confirmar o valor real do imóvel na região e planejar a estratégia de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento do bairro Jabutiana e da cidade de Aracaju pode fornecer insights sobre o potencial de valorização do imóvel a mé...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Alamedas da Jabotiana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alamedas da Jabotiana em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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