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Apartamento 604 no Condomínio Alto Santa Lúcia com 2 quartos , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Condomínio Alto Santa Lúcia é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$163.417,80 e uma avaliação de R$233.454,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. O leilão está aberto e a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Além disso, a localização em leilão em Aracaju, uma cidade em crescimento, agrega valor ao investimento. O imóvel possui dívidas de IPTU e condomínio, mas o entendimento do juízo garante que o arrematante será responsável apenas pelas taxas posteriores à arrematação. Isso significa que você pode adquirir o imóvel e negociar as dívidas existentes, potencializando seu retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 11:00
Valor: R$ 163.417,80
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$233.454,00 e o lance inicial de R$163.417,80, a primeira ação seria participar do leilão e tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com 25% de entrada, é uma vantagem significativa, pois permite que você mantenha a liquidez enquanto investe. Após a arrematação, é crucial negociar as dívidas existentes, especialmente as taxas de condomínio, que totalizam R$47.216,64. O entendimento do juízo que limita a responsabilidade do arrematante apenas às taxas posteriores à arrematação é um ponto favorável. Isso significa que, ao adquirir o imóvel, você pode focar em regularizar a situação e, ao mesmo tempo, explorar opções de locação ou revenda. A localização em leilão em Aracaju, que está em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel a médio e longo prazo. Portanto, a estratégia deve incluir a análise do mercado local, a busca por inquilinos e a possibilidade de valorização do imóvel ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.417,80. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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