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Apartamento no Spazio Acqua Condomínio Club I em Aracaju/SE , Luzia , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Palmira Ramos Teles, 1660, Condomínio Residencial Spazio Acqua Condomínio Club I, Apartamento nº 408, Torre 02 (Aria), Luzia, Aracaju - SE, 49045-706
Aracaju SE

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Trata-se de um apartamento localizado no Condomínio Residencial Spazio Acqua Condomínio Club I, situado no bairro Luzia, em ofertas de leilão em Aracaju/SE. O imóvel possui valor de avaliação de R$ 333.419,00, com possibilidade de arrematação na segunda praça por R$ 200.051,40. Uma ótima chance para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Imóvel objeto de leilão judicial com dívida de financiamento garantido por alienação fiduciária e débitos de IPTU e condomínio que se sub-rogam no produto da arrematação. Ônus:
c.1) Dívida de IPTU: Inscrição cadastral nº 27.02.068.0500.02.032.
c.2) Dívida das taxas de condomínio: Débitos anteriores à arrematação sub-rogam-se no produto da venda.
c.3) Dívida de financiamento: Garantido por Alienação Fiduciária (R.5) no valor de R$ 219.470,03.
c.4) Penhora: Processo nº 202411000307 da 10ª Vara Cível de Aracaju (TJSE).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/11/2026 09:00
Valor: R$ 333.419,00
2ª Praça -40%
Data: 23/11/2026 09:00
Valor: R$ 200.051,40
Economia: R$ 133.367,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 333.419,00 e da 2ª praça é de R$ 200.051,40. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Luzia em Aracaju/SE. A região de Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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