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Apartamento 60,57m² com vaga de garagem , Mangabeiras , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.06m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 6º pavimento com 60,57m² de área privativa e vaga de garagem.
Localizado no Edifício Marvejan, com área total de 100,06m² incluindo área comum.
Fração ideal de 2,117 no condomínio.
Possui direito a uma vaga de garagem.
O imóvel está situado em bairro valorizado de ofertas de leilão em Maceió, Mangabeiras.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização.
Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
Lance mínimo atual é de R$ 211.999,84, abaixo da avaliação de R$ 264.999,80, oferecendo oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel está disponível para venda direta em ciclos posteriores ao leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:30
Valor: R$ 211.999,84
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Maceió apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 211.999,84 frente a avaliação de R$ 264.999,80. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo, pois o imóvel está com lance inicial competitivo e possibilidade de parcelamento facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar o fluxo de caixa.

Além disso, o imóvel possui uma vaga de garagem e está localizado em bairro valorizado, o que pode garantir boa liquidez e valorização futura. A área total de 100,06m², com 60,57m² de área privativa, é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMangabeiras, Maceió/AL
Área Privativa60,57 m²
Área Total100,06 m²
Vaga de Garagem1
AvaliaçãoR$ 264.999,80
Lance MínimoR$ 211.999,84
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses

Plano de ação:

  • Realizar cadastro e habilitação no site do leilão com antecedência para evitar problemas.
  • Acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, considerar os ciclos de venda direta para negociação.
  • Verificar condições do imóvel e documentação no edital para evitar surpresas.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda, considerando a valorização do bairro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.999,84. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mangabeiras em Maceió/AL. A região de Mangabeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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